导读

daodu

注意啦！元旦后，你可能见不到名为房产证的大红本了。因为房产证即将下岗，不动产证正式登场！以后它只能证明“房子是你的”。

随着不动产时代的到来，不管你有没有房，这些疑惑，你一定要弄清楚！怎么进行不动产登记？要准备些什么资料？不动产登记和百姓有什么关系？房产署名究竟有什么讲究？请继续往下看...

12月29日上午，江西省不动产统一登记工作新闻发布会在南昌召开，自年1月1日起，江西省将全面实现“新开旧停”，即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书，原房管、林业等部门的旧窗口停止工作，不得再办理任何不动产登记业务。

年1月1日实现不动产登记“新开旧停”是江西省要求的时间节点，届时，江西省绝大部分市、县都将正式开展不动产统一登记业务。今后，江西省集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权和抵押权等，都要到不动产登记部门设立的窗口统一办理登记。

一年搭架子

两年规范化

三年信息化

年全面完成不动产统一登记职责整合、机构组建和窗口建设；

年开展不动产登记规范化建设工作，完善各项规章制度和技术标准，提高规范化水平；

年完成不动产登记信息管理系统和平台建设，实现数字化、信息化管理。

今后我省集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权和抵押权等都要到不动产登记部门设立的不动产登记窗口统一办理。

农村土地承包经营权纳入不动产统一登记从年起算，有五年过渡期。过渡期内，省农业厅会同省国土资源厅负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作。过渡期后，改由省国土资源厅负责指导农村土地承包经营权登记工作。

在不动产登记窗口主要办理上述不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等。

截至11月27日，我省已全面完成省、市、县三级不动产登记行政机构和事业经办机构的组建工作，完成率%，成为全国首批全面完成不动产登记职责机构整合工作的省份之一。

职责整合工作全面完成。

年10月13日，全省11个设区市、80个县全面完成不动产登记职责整合。

机构组建工作全面完成。

省级层面：今年4月和9月分别成立了省不动产登记局和省不动产登记中心。

市、县层面：截至11月27日，11个设区市（含20个区）、80个县（市）已全部下达批复在国土资源局加挂不动产登记局牌子，并设立承担不动产登记具体业务的不动产登记中心。

当前，11设区市和80个县（市）中，已有南昌市、萍乡市、赣州市、宜春市、新余市、吉安市、九江市、抚州市、景德镇市9个设区市和崇义县、共青城市、于都县、万年县等68个县（市）不动产登记局和登记中心挂牌。

部分市县已开展不动产统一登记业务。

崇义县、共青城市、赣州市不动产登记窗口先后于今年3月、7月、8月实现“新开旧停”，不动产登记质量、发证效率均有较大幅度提升。德安县、于都县、安远县也分别在本月23日、24日、25日开始办理不动产统一登记。

此外，全省绝大部分市、县基本完成不动产统一登记窗口建设、人员入驻和试运行等工作，初步具备开展不动产统一登记的基础条件，近期，会有更多的地方将正式开展不动产统一登记业务。

还有下面9个问题你必须了解↓↓↓

权利人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。

利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，在一些债务纠纷中，债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人（欠债者）名下的已确权房产情况。

年——建立基础性制度

年——健全配套制度 　　

年——全面形成制度体系

年——实现不动产登记信息共享，依法公开查询

可适度挖掘不动产登记的衍生价值，如利用不动产登记制度与反腐败形成“组合拳”。国家、省、市、县四级登记信息实时共享。为全国统一的不动产交易市场的形成，构建明晰的产权基础。

不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

1

　　打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗？

　　解析：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2

　　婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗？

　　解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。

3

　　房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有？如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗？

　　解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。

4

　　结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗？

　　解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。

5

　　万的房子，首付30万，写我的名字，婚后剩下的70万贷款由我们夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱是怎么分配？

　　解析：离婚的时候你会拥有%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。

实施不动产统一登记，是我省改革发展和经济生活中的一件大事，事关广大群众的切身利益和全省经济社会健康发展大局。

微上栗?为上栗

商务合作

hq_jxpx

联系我们

-

互动QQ群

赞赏

长按







































南昌白癜风专科医院
怎样预防儿童白癜风

转载请注明原文网址：http://www.shangsuzx.com/ssuxdt/7299.html