M线官宣：这条地铁将彻底激活大厂

五年后，北三县的房价会怎样？

年，通州将长大到“18岁”

文｜叶书利

-年的十四五期间，通州将与北三县首次统一规划，以打造副中心圈层。

未来五年，通州首次与北三县统一规划

-年十四五规划正在全国各地如火如荼地进行着。值得注意的是，在十四五规划期间，通州将首次与北三县统一规划。

据官媒公开的资料显示，自年初以来，北京通州便开始频频与北三县官方碰头，以座谈、研讨、考察、视频连线等方式对-年的城市建设规划统一进行协商。

之所以时间的起点是年初，主要原因有二：

首先，年初开始，通州启动城市副中心“十四五”规划的编制工作。

其次，今年3月，国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县协同发展规划》，为通州副中心与北三县的规划统一打通了法律依据。

通州与北三县未来五年规划统一的重要节点时间发生在11月19日。

当天，河北省党政代表团到北京与北京政府党政班子碰面再次沟通相关事宜。

在当天的碰头会上，北京市委书记蔡奇表态道：把北京城市副中心打造成京津冀协同发展的“桥头堡”，实现与廊坊北三县一体化联动发展。

河北省委书记王东峰则回应称，“要深入推进京津冀协同发展，积极承接北京非首都功能疏解，全力服务北京城市副中心建设。”

京冀两大领导班子碰头会后的第二天，即11月20日，在通州城市副中心管委会的会议室里，通州城市副中心、廊坊市及北三县的规划编制团队齐聚于此，举行了一次落实前一天北京市主要领导与河北党政代表团座谈精神的规划统一对接会。

据城市副中心管委会发改局局长张艳林透露，双方近年来建立了沟通合作机制，但在五年规划上的直接对接还属首次。“这次的对接真正把‘四统一’落到了实处，有利于推动与北三县一体化联动发展出实效。”毕竟对于城市副中心和北三县的发展，中央提出了“四统一”的要求，即统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。其中，“统一规划是核心，也是重中之重。”

为什么通州要与北三县统一规划？

如果进一步往下讨论的话，下一个逻辑话题就是：通州为什么要与北三县统一规划？

这个话题的答案，本质上源于副中心的城市定位：打造一个副中心级的城市，从而打破北京摊大饼式的发展格局。

为了达到这个目标，通州本身平方公里的发展空间是不够的，需要北三县这块近平方公里的发展腹地。

事实上，对于这个答案，城市副中心管委会发改局局长张艳林也持有类似的观点：“要把城市副中心打造成京津冀协同发展的‘桥头堡’，仅靠通州区的空间和资源承载力，恐怕显得捉襟见肘。所以必须把廊坊市的三河、大厂、香河三县当作重要腹地，为城市副中心提供更广阔的空间去开展交通、产业、生态、公共服务的布局。”

未来五年统一规划的重点是什么？

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